如果房东不愿意继续租给租户,该走什么流程

房东不愿续租需先协商，协商不成可起诉。依据《合同法》，房东有权在合同期满不续租，但应提前通知并协商，否则需承担相应责任。不及时处理可能导致矛盾升级，影响双方权益。
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房东不愿续租的常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与租客友好协商，达成一致；若协商无果，则准备相关证据，依法向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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房东不愿续租应这样做：1. 提前通知租客，明确不再续租意愿；2. 与租客协商解决方案，如退还押金、补偿等；3. 若协商不成，收集证据，如租赁合同、支付记录等；4. 依法向法院起诉，要求租客承担相应责任。